A'dan Z'ye Kentsel Dönüşüm_{Kentsel Dönüşüm ile İlgili Pratik Bilgiler ve Dilekçeler}

1) KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDIR? 2) AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN VE YÖNETMELİKLERİ NE ZAMAN ÇIKARILMIŞTIR? 3) TÜRKİYEDE UYGULANAN KENTSEL DÖNÜŞÜM MODELLERİ NELERDİR? 4) KENTSEL DÖNÜŞÜM YASASI İLE NE HEDEFLENMEKTEDİR ? 5) RİSKLİ ALAN VE REZERV YAPI ALANI NEDİR ? 6) RİSKLİ YAPI NEDİR ? 7) RİSKLİ YAPI STATÜSÜNE HANGİ BİNALAR GİRER ? ARSA RİSKLİ YAPI MIDIR? 8) RİSKLİ YAPILARA SADECE KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA TABİ TAŞINMAZLAR MI GİRER YOKSA İSKANI OLMAYAN VEYA KAÇAK DİYE TABİR EDİLEN TAŞINMAZLARDA UYGULAMAYA TABİ MİDİR? 9) RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ KİM NASIL YAPAR? LİSANSLANDIRILMIŞ KURULUŞ NE DEMEKTİR ? 10) RİSKLİ YAPI TESPİTİNDE GÖREV ALACAKLARIN ÖZELLİKLERİ NELERDİR ? TAŞINMAZA RİSKLİ YAPI TESPİTİİÇİN GELEN GÖREVLİ NELERİİBRAZ ETMELİDİR ? 11) RİSKLİ YAPI DENETİMİNİ YAPAN KURULUŞLARIN NELERE DİKKAT ETMESİ GEREKİR ? 12) RİSKLİ YAPI TESPİTİNİ KİMLER YAPTIRABİLİR ? 13) RİSKLİ YAPI TESPİTİ SONRASI SÜREÇ NASIL İŞLEYECEKTİR ? 14) RİSKLİ YAPI TESPİTİ BİLDİRİMLERİNE KARŞI İTİRAZ SÜRESİ VE YOLLARI NELERDİR ? RİSKLİ YAPI TESPİT RAPORUNA KARŞI 2.BİR RAPOR DÜZENLETTİRİLEBİLİR Mİ? 15) YIKIM TEBLİGATI NE ZAMAN YAPILACAKTIR ? 16) YIKIM TEBLİGATI NELERİİÇERİR, YIKIMDA SÜRELER NELERDİR, YIKIMI KİM UYGULAYACAKTIR, YIKIMA İTİRAZ EDİLEBİLİR Mİ? 17) RİSKLİ YAPILARIN TESPİTİ, TAHLİYESİ VE YIKIMI İŞLEMLERİNDE CEZAİ MESULİYET VAR MIDIR? 18) RİSKLİ YAPILARDA YIKIM RUHSATI NASIL DÜZENLENECEKTİR ? 19) RİSKLİ YAPILARDA UYGULAMA YIKIM ÖNCESİNDE Mİ YOKSA YIKIM SONRASINDA MI YAPILACAKTIR ? 20) RİSKLİ YAPILARDA UYGULAMA SÜRECİ NASIL BAŞLAYACAKTIR? 21) RİSKLİ YAPILARDA UYGULAMA SÜRECİNİ KİM VEYA KİMLER BAŞLATABİLECEKTİR? 22) RİSKLİ YAPILARDA NOTER MARİFETİİLE TOPLANTI DAVETİ NE ANLAMA GELMEKTEDİR? 23) RİSKLİ YAPILARDA NOTER MARİFETİİLE TOPLANTI DAVETİ HANGİ ADRESE YAPILACAKTIR ? 24) RİSKLİ YAPILARDA NOTER MARİFETİİLE YAPILACAK OLAN UYGULAMA TOPLANTISI KAT MÜLKİYETİ KANUNUNA MI TABİDİR ? BU TOPLANTI USULÜ NEDİR? 25) RİSKLİ YAPILARDA KAT MALİKLERİ/HAK SAHİPLERİ OYBİRLİĞİ İLE UZLAŞAMAZLARSA NE YAPILACAKTIR ? 26) RİSKLİ YAPILARDA KAT MALİKLERİ/HAK SAHİPLERİ SPK (SERMAYE PİYASASI KURULU) LİSANSLI DEĞERLEME KURULUŞUNDAN NEDEN RAPOR İSTEYECEKLERDİR ? 27) RİSKLİ YAPILARDA 2/3 KURALI NE DEMEKTİR? NE ANLAMA GELİR? 28) RİSKLİ YAPILARDA 2/3 ARSA PAYI İLE KARAR VERİLMESİ HALİNDE BU 2/3ÜN ALACAĞI KARARLAR NELERDİR ? 29) RİSKLİ YAPILARDA 2/3 OY ORANI ARSA PAYINI MI? KAT MAKLİKLERİ SAYISINI MI İFADE EDER? 30) RİSKLİ YAPILARDA YENİDEN YAPIM/UYGULAMA TOPLANTISINDA 2/3 İLE KARAR ALINMASI HALİNDE KAT MALİKLERİ/HAK SAHİPLERİ NE YAPACAKLARDIR ? 31) RİSKLİ YAPILARDA 2/3 ORANINA HİÇ ULAŞILAMAZSA NE OLUR ? 32) RİSKLİ YAPILARDA YENİDEN YAPIM İÇİN UYGULAMA TOPLANTISINA/OYA KATILAMAYAN VEYA TOPLANTIYA/OYA KATILIPTA HAYIR DİYENLERİN YANİ 1/3ÜN HUKUKİ DURUMU NE OLACAKTIR? 33) RİSKLİ YAPILARDA YENİDEN YAPIM İÇİN UYGULAMA TOPLANTISINA/OYA KATILAMAYAN VEYA TOPLANTIYA/OYA KATILIPTA HAYIR DİYENLERİN ARSA PAYLARININ AÇIK ARTTIRMA SURETİİLE SATIŞI NASIL YAPILACAKTIR ? 34) RİSKLİ YAPI İLAN EDİLEN TAŞINMAZ PARSELLERİNDE BİRDEN FAZLA YAPI BULUNMASI HALİNDE UYGULAMA NASIL YAPILACAKTIR ? 35) BİRDEN FAZLA PARSELİN RİSKLİ YAPI İLAN EDİLMİŞ OLMASI HALİNDE YAN YANA BULUNAN PARSELLERDE TEVHİD (BİRLEŞTİRME) İMKANI VAR MIDIR ? ŞARTLARI NELERDİR ? 36) RİSKLİ ALANLARDA UYGULAMA NASIL YAPILACAKTIR ? 37) RİSKLİ YAPILARIN BULUNDUĞU PARSELDE RİSKSİZ YAPI BULUNMASI HALİNDE İFRAZ İŞLEMİ NASIL YAPILACAKTIR ? 38) RİSKLİ YAPILARDA KİRA YARDIMI NE ANLAMA GELMEKTEDİR ? KİRA YARDIMI KİME YAPILACAKTIR ? KİRA YARDIMI SÜRESİ VE BEDELİ NE KADARDIR ? KİRA YARDIMININ KOŞULLARI NELERDİR ? KİRA YARDIMI DAHA SONRA GERİ ÖDENECEK MİDİR ? 39) RİSKLİ YAPILARDA KİRA YARDIMI HARİCİNDE BAŞKA YARDIMLAR YAPILABİLMEKTE MİDİR ? KONUT VE İŞYERİ TAHSİSİ MÜMKÜN MÜDÜR ? 40) RİSKLİ YAPILARDA TAŞINMAZI KENDİSİ YAPMAK İSTEYEN MALİKLERE KREDİ KULLANILMASI DURUMUNDA DEVLETİN SAĞLAYACAĞI FAİZ İNDİRİMİ NE ANLAMA GELMEKTEDİR ? 41) RİSKLİ YAPILARDA KİRACI VEYA SINIRLI AYNİ HAK SAHİBİ OLANLARIN RİSKLİ YAPININ YENİDEN YAPIMI HALİNDE HUKUKİ DURUMU NE OLACAKTIR ? 42) RİSKLİ YAPILARDA RİSKLİ YAPI TESPİTİNİN KESİNLEŞMESİ VE YIKIM KARARININ TEBLİĞİ SONRASINDA KİRACILARIN TAHLİYESİ MÜMKÜN MÜDÜR ? TAHLİYE NEDENİYLE KİRACILARIN MALİKLERDEN YASAL TALEP HAKLARI VAR MIDIR? 43) RİSKLİ YAPILARDA DEVLET TARAFINDAN HARÇ VE VERGİLERDE UYGULANACAK MUAFİYETLER NELERDİR ? 44) RİSKLİ ALAN VE YAPILARDA İMAR PLANI YAPMA YETKİSİ HANGİ KURULUŞTADIR ? 45) RİSKLİ YAPILARDA MÜTEAHHİTLERLE RİSKLİ YAPI TESPİTİ ÖNCESİNDE VEYA SONRASINDA KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ İMZALAYANLARIN HUKUKİ DURUMU NE OLACAKTIR ? 46) RİSKLİ YAPI OLARAK İLAN EDİLMİŞ TAŞINMAZLARDA UYGULAMA TOPLANTISI ÖNCESİNDE ARSA PAYLARININ 2/3 ÇOĞUNLUĞU İLE KABUL EDİLEN KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ YERİNE FARKLI BİR SÖZLEŞME İMZALAMIŞ OLAN KAT MALİKİ/HAK SAHİBİ NE YAPACAKTIR ? SÖZLEŞMEYİ FESH EDEBİLİR Mİ ? 2/3 ÇOĞUNLUK İLE İMZALANAN SÖZLEŞMEYİİMZALARSA DİĞER SÖZLEŞME TARAFI MÜTEAHHİT MADDİ TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR Mİ? 47) RİSKLİ YAPILARDA YARGILAMA SÜREÇLERİ NASIL OLACAKTIR? İDARE MAHKEMELERİNDE VERİLEMEYECEK OLAN YÜRÜTMENİN DURDURULMASI YETKİSİ NE ANLAMA GELİR? 48) RİSKLİ YAPILARDA HUKUK MAHKEMELERİ KARAR VEREBİLİR Mİ? 49) RİSKLİ YAPILARDA İHTİLAFLI VE DAVALIK OLAN TAŞINMAZLARIN HUKUKİ DURUMU NE OLACAKTIR ? RİSKLİ YAPI TESPİTİ SÜREN DAVALARI SONA ERDİRİR Mİ ? 50) RİSKLİ YAPILARDA UYGULANACAK CEZA HÜKÜMLERİ NELERDİR ? 51) RİSKLİ YAPILARDA UYGULANMAYACAK OLAN YASAL MEVZUAT NELERDİR? 52) RİSKLİ YAPILARDA ACELE KAMULAŞTIRMA YAPILMASI NE DEMEKTİR? 53) RİSKLİ YAPILARDA TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ İPOTEKLER, TEDBİRLER, HACİZLER VE ŞERHLERİN AKİBETLERİ NE OLACAKTIR ? 54) RİSKLİ YAPILARDA TAŞINMAZIN TOKİ VEYA KAMU TARAFINDAN YAPILMASI NE DEMEKTİR ?